水電改造和封陽臺時,有一道重要的工序就是防水施工,一點也不能馬虎。因為防水一旦沒處理好,就會出現墻面漏水現象,輕則墻面起皮脫落,重則地板泡水甚至危及樓下鄰居,自己家和鄰居家都損失慘重,還影響鄰里關系。那么墻壁為什么會漏水?墻壁漏水后怎么辦呢?如何防范墻壁漏水呢?
墻面漏水分為三種情況,不同的情況下,處理方法也不一樣。
外墻面滲水
外墻面漏水一般是建筑施工方造成的,在大雨天以后,室內可以很明顯地看到墻面滲水痕跡。所以在收樓的時候就要注意觀察,特別是大雨天氣時,雨停了盡快去現場驗看,發現漏水點拍照留存,并通知物業上門處理。
外墻面漏水的原因
1、設計不完善
房屋建筑設計師對外墻防水設計不重視,導致外墻墻面漏水成了一個非常普遍的現象,尤其是小的開發商。家里墻面滲水怎么辦。在防水細節設計上,比如穿墻管、門窗、幕墻和墻體縫隙、外墻預埋管件等,在這些位置往往設計不夠精細。
2、材料質量不過關
特別是小品牌開發商,施工方偷工減料,材料質量不合格,水泥、門窗、防水涂料等存在質量缺陷,導致墻體質量不過關,一旦大雨來襲,墻面就會出現漏水現象。
3、施工不規范
建筑工人沒有嚴格按照施工流程進行規范施工,面對風向的墻體施工質量差,這是引起外墻漏水到室內墻面的主要原因。
外墻墻面漏水的處理方法
1、外墻墻面漏水,需要專業人員進行高空蜘蛛人外墻防水施工。全部重新做防水成本太高,也不現實,一般是針對漏水區域,清理干凈基層,覆蓋整個漏水的區域,防水施工前將外墻微濕潤處理。
2、如果有裂縫需要先用墻面修補劑補密實。墻漏水了怎么修復墻面,對確認的滲水點和周邊,刷水泥基滲透防水涂料,多刷幾遍,形成約1mm厚度的防水層。
3、在外面還涂一層有機高分子防水涂料,就是大家常說的憎水劑,形成透氣又憎水的防水層。成本低效果好。
裝修施工引起的墻面漏水
裝修施工引起的墻面漏水主要是室內防水或水電改造不當造成的。出現墻面漏水的情況下,先找到漏水的原因和具體漏水點,然后再進行處理。
1、如果是因為水管接口不嚴、爆管等原因造成的墻面漏水,就需要找到漏水點,關掉家里的總水閥后,進行管材更換。室內墻體滲水的處理方法、
2、如果是因為防水施工沒有做到位,情況嚴重的就需要重新鏟掉墻面,重做防水,嚴格按照防水的施工流程施工。
3、輕微滲水產生的墻面潮濕,霉變等,可以重新處理墻面,這樣成本比較低。將損壞的墻面全部鏟掉至基層,填補上防水膩子粉,打磨后重新刷上油漆。不過從經驗上看,這種方法也是治標不治本。
門窗安裝不當引起的墻面漏水
裝修封陽臺門窗時,施工不當也是造成墻面漏水的一個重要環節。邊框四角打膠處最容易出現漏水現象,這個時候一定要用質量好的硅酮密封膏勾縫(F類)打膠,等涂料完全干燥后,再對周邊外墻、砂漿裂縫處用硅酮密封膏填充蓋縫。墻面漏水用什么方法修補,
以上就是常見三種墻面漏水原因及處理方法,其實最好的方法就是防患于未然,裝修施工確保嚴謹的工藝流程,使用可靠的防水材料,才能做到萬無一失。
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